Bất động sản

Chia sẻ về việc có nên đầu tư căn hộ chung cư Jade Orchid Garden để cho thuê

bao bao

bao

Chia sẻ về việc có nên đầu tư căn hộ chung cư Jade Orchid Garden để cho thuê.

Đầu tư mua căn hộ chung cư Jade Orchid Garden để cho thuê đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Trong bối cảnh giá căn hộ có xu hướng giảm. Tuy nhiên, tới năm 2020, nguồn cung căn hộ hoàn thiện tăng lên làm cho áp lực cạnh tranh nhà cho thuê không hề nhỏ.

CÓ NÊN ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ JADE ORCHID GARDEN ĐỂ CHO THUÊ?

Đánh giá về thị trường căn hộ cho thuê hiện nay. Theo báo cáo của Savills: Lợi suất cho thuê nhà tại Việt Nam cao nhất Đông Nam Á. Đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Lợi suất cho thuê nhà luôn đạt mức trung bình từ 5-7%. Mức lợi tức này cao hơn các thành phố trong khu vực như: Jakarta 5,2%; Bangkok 4%; Singapore 3,7%. Với mức lợi tức này, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê tại Việt Nam đang dẫn đầu các nước trong khu vực. Đây là thị trường tiềm năng được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận. Đặc biệt là với dự án tiềm năng như khu đô thị mới Jade Orchid Garden

Tham khảo: Dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế

Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam – cho biết: Thay vì đầu cơ chờ đợi giá tăng như trước đây. Hiện nay nhiều NĐT có xu hướng mua căn hộ để cho thuê. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng mang lại “trái ngọt” cho các NĐT.

“Lượng căn hộ mới hoàn thiện tăng lên. Do đó sự cạnh tranh của phân khúc này cũng tăng lên. Loại hình căn hộ trung cấp vốn có khả năng hấp thụ cho thuê cao hơn vì phù hợp với tài chính. Tuy nhiên, số lượng căn hộ bình dân đang tăng lên nên giá thuê vì thế cũng cạnh tranh không kém”. Bà Dung khẳng định.

Thực tế cho thấy, ở TP. Hồ Chí Minh: Ghi nhận rất nhiều dự án mới tung ra hấp dẫn người mua nhờ yếu tố cho thuê lại. Các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: Căn hộ Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có mức giá thuê rất cao.

Ví dụ ở khu Nam Sài Gòn: Chung cư Jamona City. Các căn hộ 2 phòng ngủ: Giá chào thuê từ 8-10 triệu/tháng. Chung cư Hoàng Anh Thanh Bình với căn nội thất hoàn thiện: Giá thuê từ 15-17 triệu/tháng. Chung cư Scenic Valley, với căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh bao nội thất: Giá thuê chỉ khoảng 15-16 triệu/tháng

Còn tại Hà Nội, nghiên cứu của CBRE cho biết: So với năm 2017. Lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội hiện nay đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Cụ thể, khu vực căn hộ có lợi nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về khu vực phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm. Các khu vực như Đống Đa – Ba Đình có tỷ suất lợi nhuận cho thuê là 5,4%. Quận Tây Hồ hiện cũng đạt 5,5%.

Nhiều dự án nằm ở khu vực Mỹ Đình đang có mức giá thuê căn hộ khá cao. Có thể kể đến như dự án HDmon City giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất đang ở mức 12-15 triệu đồng/m2. Chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình căn 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất giá từ 15-17 triệu đồng/m2.

Nắm bắt được xu hướng đầu tư mới của nhà đầu tư hiện nay. Nhiều CĐT đang có nhiều chính sách ưu đãi hỗ trợ nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê. Như gia tăng các dịch vụ tiện ích xe đưa đón, dịch vụ dọn phòng… Hay thậm chí miễn phí dịch vụ cho khách mua nhà. Cam kết thuê lại căn hộ với mức lợi nhuận cao cho khách.

Mặc dù mua căn hộ cho thuê đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia nhà đầu tư cần chọn những dự án có vị trí cho thuê tốt. Nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, nằm trong quần thể với đầy đủ tiện ích dịch vụ… Và đặc biệt là việc tìm được những khách thuê nhà lâu dài.

“Đầu tư nhà cho thuê sẽ sinh lời nhưng bắt buộc phải kiên trì trong thời gian dài. Nếu NĐT là người dư dả về tài chính. Chấp nhận mất nhiều thời gian để thu hồi lợi nhuận thì nên xuống tiền mua nhà vào thời điểm hiện tại khi giá BĐS đang ở giá trị thực. Còn đối với những nhà đầu tư muốn thu hồi vốn nhanh chóng. Không nên đi theo xu hướng mua căn hộ rồi cho thuê lại vì rất khó kiếm lời ngay”. Các chuyên gia nhận định.

JADE ORCHID GARDEN – KHU ĐÔ THỊ MỚI RẤT THÍCH HỢP ĐỂ CHO THUÊ

Jade Orchid Garden được nhiều nhà đầu tư BĐS đánh giá cao về tiềm năng sinh lời. Jade Orchid Garden nằm trên mặt đường Phạm Văn Đồng. Tuyến đường huyết mạch của thủ đô, gần nút giao thông trọng điểm với đường vành đai 3. Cùng với đó Jade Orchid Garden thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ. Thuận tiện di chuyển đến các khu TTTM, Trường học, bệnh viện, sân bay, bến xe… Jade Orchid Garden là một khu đô thị khép kín bao gồm tổ hợp liền kề, chung cư và biệt thự. Khi hoàn thiện, Jade Orchid Garden cung ứng ra thị trường >800 căn hộ cao cấp, 80 căn condotel đẳng cấp 5 SAO. 500 lô liền kề biệt thự. Thiết kế đa dạng diện tích từ 70 đến 130m2/căn. Tối ưu hóa công năng 2-3 phòng ngủ. Mật độ 12 căn/sàn với 6 thang máy tốc độ cao thương hiệu Schindler (Thụy Sỹ).

Đặc biệt, Jade Orchid Garden trang bị hệ thống quản lý thông minh. PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế. Căn hộ đẳng cấp 5 SAO với nội thất đến từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới: Thiết bị vệ sinh Bravat-Đức, thiết bị tủ bếp Fagor-Tây Ban Nha. Điều hòa cục bộ DAIKIN-Nhật Bản và hệ thống quạt hút mùi Kruger-Đức, tiết kiệm điện đạt mức ưu việt.

Xem thêm: The Jade Orchid Cổ Nhuế

Cư dân của Jade Orchid Garden tận hưởng trọn vẹn những tiện ích cao cấp nhất. Khu vui chơi giải trí công nghệ cao, tầm nhìn tràn ngập cây xanh. Hạ tầng đồng bộ, môi trường sống an ninh. Cùng các tiện ích công nghệ 4.0 tích hợp: bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, siêu thị, nhà hàng Á, Âu, cafe, fastfood, nhà trẻ, ngân hàng….

Sở hữu hàng ngàn tiện ích phục vụ khách hàng khó tính và đẳng cấp. Jade Orchid Garden chưa bao giờ hạ nhiệt và sẽ là quả bom tấn mới sắp được kích hoạt khu Bắc Hà Nội.

Leave a Comment